本期主持：高路

　　本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。据法制晚报记者统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。

　　有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。

　　钱报网网友广西莫送弟：上调首贷利率是把“双刃剑”，固然遏制了利用金融杠杆的炒房者，但也因此而误伤部分刚需。政策具体执行时，能否不搞一刀切？而是因人而异，区别对待，给予住房刚需者以利率优惠待遇？

　　钱报网网友默然回首：政府调控房价的初衷主要是控制过度的投资和投机，如果连刚性需求的购房者都不愿出手，那么我们的调控政策就不能说是成功的。

　　钱报网网友百文不如一剑：调控房价就应该像这样釜底抽薪，如果还是延续从前那种隔靴搔痒的做法，给一些地方或机构以可乘之机，恐怕难以从根本上彻底解决问题。当然，从表面上看，上调首贷利率可能会伤及一些有刚性需求的人，但是从长远来看，能让房价回到合理价位，有刚性需求的人也会受益的，为了能买到价格更为合理的房子，再忍一时也未尝不可啊。

　　钱报网网友凌心园主：这次上调首套房贷款利率，我表示反对。我认为银行这么做，是打着调控房价的名义，向刚需购房者身上下刀。原因很简单，所谓刚需购房者，就是不得不买，急需买房的一些人，比如等房结婚的年轻人。对他们来说，不可能等太长时间在房价下降利率下降后再买，否则就不叫刚需了。可见，这次上调首贷利率的后果，很可能是刚需购房者不得不付出更多的钱来买房，而房地产企业的销量却不会受到太大影响。换句话说，这就是银行接过房产商手中的枪，继续向老百姓下手了。

　　钱报网网友谢庆富：银行不是墙头草，随意调整贷款利率只会扰乱金融秩序，成为社会不稳定因素。银行根据市场行情及时调整以规避风险本来无可厚非，但是不能将风险强行转嫁给普通消费者。强势方的银行随意上浮利率硬上霸王餐，损害的不仅是普通贷款买房者，而且也损害了金融行业的公信力，因为这样的行为根本无助于调控房价，最终受益的只有银行一方。

　　钱报网网友孙维国：面对银行利率一次次上调，除了勒紧裤带过日子，“房奴”们别无他法。如果利率调整采取“差别性对待”，即国家在上调银行利率时，充分考虑“房奴”以及社会弱势群体的经济承受能力，对这一部人房贷等家庭生活类贷款按照原始既定利率，不予上调。这样就会真正降低购房者负担，切实“还利于民”。上调利率打击投资没错，但也不能伤了众多房奴，问题在于，完全可以避免这样的“连带伤害”。

　　钱报网网友江上吴歌：银行房贷利率原本是个市场化的东西，各家银行也理应在自身的资本充足率、风险管控能力等基础上作出调整，但当各家银行几乎同一时间，异口同声地调高首套房贷时，这背后究竟是英雄所见略同，还是存在串通合谋，其实值得质疑。

　　钱报网网友天水一滴：我认为，这样的政策变动既忽略了工薪阶层负担，又背离了楼市调控“有保有压”的本意，让政策赤裸裸偏向了银行的利润。在我看来，以追求最大利润为目标的商业银行，“嫌贫爱富”固然需要批评和纠正，但更应该反思的是监管部门，我们的楼市调控政策、信贷政策在调控房价、抗击通胀的同时，是否兼顾到首套购房者的贷款需要和居住权益？宏观调控也需要考虑微观问题。

　　钱报网网友朱慧松：或许职能部门会觉得很委屈，自己做了很多工作，可百姓却总是不满意。其中原因何在？恐怕是因为没有真正倾听百姓的心声，也没有经过细致深入的调查，仅仅凭着主观意愿或是几个专家拍拍脑袋就拿出方案来，在没有广泛征集意见和建议的前提下匆匆忙忙开始实施。如此一来，调控工作或是没做到点子上，或是打错了板子，或是力度不够，或是有漏洞可钻，或是会造成大面积“误伤”，这样自然收不到好的效果。