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陈媛:纵容“房闹”会搞乱楼市

发布时间:2012年05月14日 09:45 | 进入复兴论坛 | 来源:人民日报 | 手机看视频


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  调控在不断深入,政府更要重视市场秩序的调整。市场秩序的完善,是调控成功的稳定器

  一段时间以来,宁波、杭州等地都出现了大大小小的“房闹”事件。据说,这类事件今年光在杭州已经发生了近20起。

  为什么会出现“房闹”?不排除有开发商为托市而策划房闹秀,但更多的是购房者感到肉疼而采取的过激行为,想借此表达不满,甚至想“闹”回损失。

  闹,当然不合理。既然是买卖,就有赔有赚。赔的风险和赚的利润,是一体两面。世界上哪有稳赚的生意?可是前些年楼市的表现,却给了公众错误的预期:眼见着房价节节攀升,房地产,似乎还真是只赚不赔的生意。正因为这样的预期,对于买了房的人来说,房价自然也就“能涨不能跌”。

  “能涨不能跌”,不是正常市场应有的表现;房价较大范围的波动,也透露出市场的不稳定。二者的叠加,恐怕是房闹频繁发生的重要原因。

  避免“房闹”,在强调买房者应该遵从“契约精神”的同时,更应该摆脱目前市场的不正常、不稳定,这也正是楼市调控的原因之一。

  调控的目的,并不是要房价过山车一样大起大落,而是通过逐步调整,使房价回归到正常的价格区间,通过种种措施,纠正房地产市场中失序、失范的行为。从长期来看,则是构建起分层次、合理的住房供应体系。

  伴随着调控的深入,会产生房价的波动和市场的变化,影响到一些开发商的利益。越是在调控的关键时期,越是要警惕市场可能出现的各种杂音,要警惕某些开发商利用公众的情绪,采取各种手段,干扰调控效果。

  同时,多起“房闹”事件也发出了这样的提醒:在坚持现有的调控措施和调控力度不受动摇的同时,也要加大对市场的监管和秩序的整顿。对于一些开发商通过制造预期、扰乱市场等不当手段进行牟利的行为,应该加强监管和惩处。市场秩序的完善,是调控成功的稳定器。

  在调控不断深入的过程中,消费者则应该更为理性:正常的市场有赔有赚,在投资时一定要谨慎。这样的理性,也是调控深入进行的重要保证。

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